Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und Balkon in 1180 Wien
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung erfüllt auf zwei Etagen alle Ihre Wohnträume.
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette im 18. Wienerbezirk. Diese teilt sich wie folgt auf:
EG:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette
OG:
- großzügige Galerie als Wohnküche und großzügigem Essbereich nur Küchenanschlüsse vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern aus, die bereits beim Betreten einen positiven Eindruck vermitteln.
Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und bieten eine großzügige Aufteilung. Zudem wurden ausgesuchte Materialien und Details sorgfältig verwendet, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die komplette Infrastruktur liegt im Umkreis von 500 Metern, U6 AKH 550m, ca. 10 Minuten zu Fuß, die Straßenbahn befindet sich in der Nähe auf der Hernalser Hauptstraße N43, Kreuzgasse Straßenbahn 43, Buslinie in der Nähe
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Dusche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
Energieausweis
- HWB B, 55 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 735.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 735.000,00 € |
Betriebskosten: | 297,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 297,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 415
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 735.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Nutzfläche ca. 125 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 8,32 m2
- Terrassenfläche ca. 22 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 55 kWh/m2a
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort