Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien!
Beschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche bietet eine geräumige und komfortable Wohnumgebung.
Im 10. Bezirk von Wien (1100 Wien) gelegen, garantiert die Immobilie nicht nur hervorragende Verkehrsanbindungen, sondern auch eine lebendige Umgebung für höchsten Wohnkomfort.
Die Zimmer sind hell und einladend und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
- Vorzimmer: 14,12 m²
- Küche: 11,63 m²
- Wohnzimmer: 22,09 m²
- Schlafzimmer 1: 17,65 m²
- Schlafzimmer 2: 12,04 m²
- Badezimmer: 4,46 m²
- WC: 1,11 m²
- Abstellraum 1: 3,38 m²
- Abstellraum 2: 2,12 m²
- Loggia: ca. 11 m²
Genießen Sie entspannende Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon und lassen Sie den Tag mit einem atemberaubenden Blick ausklingen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar.
Diese attraktive Wohnung bietet die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie dieses zu Ihrem neuen Zuhause machen können.
Für weitere Fragen und Details steht Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per E-Mail unter: stani@atrium-real.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Verpflichtung zur Identitätsnachweis gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt günstig in der Nähe von allem, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Dazu gehören Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants und Bars. Die U-Bahn U1 (Station Reumannplatz) ist nur eine kurze Strecke entfernt – 5 Haltestellen mit dem Bus 7A oder in 15 Minuten mit der Straßenbahnlinie 1 am Karlsplatz.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,58
- gültig bis 22.04.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 88,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 244,38 € |
Heizkosten: | 97,21 € |
Sonstiges: | 137,81 € |
Umsatzsteuer: | 43,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 523,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 438
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,6 m2
- Wohnfläche ca. 88,6 m2
- Nutzfläche ca. 99,6 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 11,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 44.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,58
- gültig bis 22.04.2024
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2024