Dieses Grundstück vor den Toren Wiens bietet mehrere Möglichkeiten.
Die 1160m² haben im vorderen Bereich Bkl. GB I, 4,5m
In diesem Bereich befindet sich ein Altbestand auf ca. 250m² Baufläche.
Dieser Teil könnte (wenn Sie keinen Abriss beabsichtigen) auch ausgebaut, renoviert und vermietet werden.
Im hinteren Bereich darf die Bauhöhe 6,5m betragen. Insgesamt können 33% bebaut werden.
In der Mitte des Grundstückes ergibt sich genügend Platz für die gärtnerische Gestaltung.
Für Projektentwickler möchte ich noch darauf hinweisen, dass laut unseren Informationen das Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben ist.
In diesem Fall könnten (mit beiden Grundstücken zusammen) ca. 25 Wohneinheiten mit ca. 2000m² WNFL. erzielbar sein.
Kaufpreis: 850.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung,
oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Bahnhof Süssenbrunn ist nur ca. 1,2 km entfernt. Der Bus ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahnanschluss und Schnellstraßenanschluss unmittelbar vor der Haustür.
Mit dem Auto sind sie ca. in 20 min. in der Wiener Innenstadt.
Schule, Kindergarten, Arzt, Post, Polizei, Supermarkt usw. befinden sich alle in einem Umkreis von ca. 2500m
Reiter und Pferdehof, Golfclub und ein Badeteich ermöglicht Ihnen tolle Freizeitaktivitäten in Süssenbrunn.
