Wohnung im 5. Bezirk – Zentrale Lage mit viel Potenzial

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in zentraler Lage individuell zu gestalten.

Auf einer Fläche von 42 m² verteilen sich zwei Zimmer.

Ausstattung:

  • Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.
  • Eine Küche ist vorhanden, die Geräte sind funktionstüchtig.

Besonderheiten:
Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Mit etwas Geschick können Sie aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück machen.

 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich inmitten des 5. Bezirks, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung

  • BREEAM
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • EU greenbuilding
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • IBO ÖKOPASS
  • LEED
  • klimaaktiv
  • ÖGNB
  • ÖGNI

Energieausweis

  • HWB D, 109 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,96
  • gültig bis 26.04.2033

Lageplan