Zum Verkauf gelangt ein gut geschnittenes Eigentumsgeschäftslokal mit einer Fläche von 50,64 m², das sich ideal für verschiedenste Geschäftszwecke eignet. Das Lokal überzeugt durch eine klare Struktur und gute Nutzbarkeit. Es verfügt über zwei separate Räume, die sich hervorragend für Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Details im Überblick:
- Gesamtfläche: 50,64 m²
- Keller: 4 m² zugeteilter Kellerraum
- Toilette: Separate Toilette vorhanden
- Stromanschluss: Vorhanden
- Gasanschluss: Möglichkeit zur Anbindung an Gas
- Fensterfront: Glasstahlportal, das für einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck sorgt
- Ausrichtung: Westlich orientiert, was für eine angenehme Belichtung sorgt
- Lage: Das Geschäftslokal liegt in einer verkehrsgünstigen und gut frequentierten Gegend, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftsideen macht.
Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Geschäftslokal ist durch seine flexiblen Raumaufteilungen und die westliche Ausrichtung ideal für Dienstleistungsunternehmen, Büros oder Verkaufsflächen geeignet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen es, Ihr Geschäft ansprechend zu präsentieren.
Die Möglichkeit, einen Gasanschluss zu installieren, sowie die vorhandenen Stromanschlüsse bieten eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Der zugeteile Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem modernen und gut strukturierten Umfeld. Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigentumslokal für Ihr Business sind, ist diese Immobilie eine attraktive Option, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hietzing ist bekannt für seine hohe Wohnqualität und das urbane Flair, das von einer Mischung aus Grünflächen und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Das Geschäftslokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U4, Station „Hietzing“ nur wenige Gehminuten entfernt
Buslinien 56A, 58A und 60A in unmittelbarer Nähe
Straßenbahnhaltestelle „Speisinger Straße“ ebenfalls gut erreichbar
