Exklusives Apartment im 7. Bezirk – Urbanes Wohnen mit maximalem Komfort
Beschreibung
Dieses helle und geräumige 2-Zimmer-Apartment befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
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Eingangsbereich: 9,35 m²
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Wohnzimmer: 36,40 m²
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Schlafzimmer: 21,85 m²
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Küche: 8,35 m²
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Badezimmer: 6,90 m²
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WC: 1,40 m²
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Abstellraum: 1,25 m²
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Balkon: 5,15 m²
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Kellerabteil: ca. 4 m²
Zusätzliche Merkmale:
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Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof
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Ein großer Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung
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Ein Partykeller, der in zusätzliche Abstellräume für die Eigentümer unterteilt wurde
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Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude
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Ein Fahrradabstellraum für die Bewohner
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 61.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 09.09.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 85,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 690.000,00 € |
Betriebskosten: | 237,60 € |
Sonstiges: | 42,24 € |
Umsatzsteuer: | 23,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 303,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 607
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 85,5 m2
- Wohnfläche ca. 85,5 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 5,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 61.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 09.09.2034
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort